대지 :346.1 m2(105평)

건평 : 94.95m2(29평)

사용승인: 93.12.11

형식 :벽돌구조 슬라브주택

지역 ㅡ성장관리계획구역 

지목 ㅡ대지 

방3.거실.독립주방.다용도실.욕실.화장실.창고1

기름난방.넓은 보일리실겸창고.

광역상수도.오폐수직관연결 

동남향.

대구다사 15분.

대구출퇴근 가능.

2차선근접 .

지대 약간높아 

양지 바른위치.

내부 비교적 깨끗 합니다.

노부부 귀촌주택

세컨하우스.외국인노동자숙소등.

이지역 귀한 매물 땅값이 비싸요.

땅값만 받아요.

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* AI해설

대구 접근성이 우수한 실속형 전원주택 매물

경북 성주권역에 위치한 본 매물은 대구 생활권과의 우수한 접근성, 안정적인 주거 여건, 실거주 및 다목적 활용 가능성을 함께 갖춘 주택입니다.도심 접근성을 유지하면서도 비교적 여유로운 주거 환경을 원하는 수요자에게 적합한 유형으로, 귀촌 주택, 세컨드하우스, 실거주형 전원주택, 숙소 활용 등 다양한 목적에서 검토할 수 있는 매물입니다.

대지는 약 346.1㎡ 규모이며, 건물은 약 94.95㎡ 규모의 주택으로 조성되어 있습니다.주택은 1993년 사용승인을 받은 벽돌구조 슬라브 주택으로, 기본 구조의 안정감과 관리 편의성을 함께 기대할 수 있는 형태입니다.내부는 방 3개, 거실, 독립주방, 다용도실, 욕실, 화장실, 창고로 구성되어 있어 가족 단위 거주에도 무리가 없는 실용적인 공간 구성을 갖추고 있습니다.또한 기름난방, 넓은 보일러실 겸 창고가 마련되어 있어 계절별 관리와 수납 측면에서도 활용도가 높습니다.

기반 시설 측면에서는 광역상수도가 연결되어 있으며, 오·폐수 직관 연결이 되어 있어 실거주 관점에서 생활 편의성이 양호한 편입니다.이와 같은 요소는 전원주택에서 중요하게 평가되는 관리 편의성과 생활 인프라 측면에서 긍정적으로 볼 수 있습니다.

입지적으로는 대구 다사까지 약 15분 거리로, 차량 이동 기준 대구 출퇴근도 검토 가능한 생활권이라는 점이 핵심 강점입니다.또한 2차선 도로와의 접근성이 양호하여 진출입이 비교적 편리하고, 일상 이동성 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있습니다.

주택은 동남향 배치로 채광 여건이 무난하며, 지대가 약간 높은 위치에 자리해 있어 양지 바르고 답답하지 않은 주거 환경을 기대할 수 있습니다.내부 상태 역시 비교적 깔끔하게 관리된 편으로, 기본적인 정비 후 실거주 또는 활용을 검토하기에 무리가 적은 매물입니다.

이 매물은 특히노부부 귀촌형 주택, 주말 체류형 세컨드하우스, 대구 인근 실속형 주거지, 숙소 활용 목적 공간 등을 찾는 수요자에게 적합합니다.대구와의 거리, 생활 편의성, 비교적 부담 없는 관리 구조를 함께 고려할 때 실사용 가치가 분명한 유형으로 볼 수 있습니다.

종합하면 본 매물은대구 생활권 접근성, 안정적인 벽돌 슬라브 구조, 실용적인 내부 구성, 기초 인프라 확보, 양지 바른 입지, 다목적 활용 가능성을 두루 갖춘 주택으로,실거주와 귀촌, 세컨드하우스, 숙소 활용 등 다양한 관점에서 충분한 검토 가치가 있는 매물이라 할 수 있습니다.