대지: 506 m2 (153평)

건평: 49.48 m2(15평)

지역: 성장관리계획관리구역.

지목: 대지

건폐율: 50%

용적률: 125%(바닥면적76평가능)

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수륜면 소재지.남부내륙철도성주역사 4분거리 (2030 년개통예정)

성주 i.c 15분

남동향

지대높아 전망좋고 조용하고 공기좋은곳 .

근처 유명한 가야산 칠불봉 등산로. 

향후 투자가치도 있습니다.

주말세컨하우스.귀촌주택.

휴식 힐링할할 주택등

뒤쪽 대나무 철거후 충분한 텃밭.마당에 주차 가능합니다.

이 지역 귀한 매물입니다.

* AI요약

가야산 인근 수륜면 신파리 전원형 주택 매물

성주군 수륜면 신파리에 위치한 본 매물은 수륜면 소재지 생활권을 가까이에서 이용할 수 있으면서도, 한적하고 쾌적한 자연환경을 함께 누릴 수 있는 주택입니다.주변이 조용하고 공기가 맑아 주말주택, 세컨드하우스, 귀촌주택, 힐링형 거주지를 찾는 분들께 잘 어울리는 입지입니다.

본 토지는 대지 506㎡ 규모로 활용도가 좋으며, 기존 주택이 마련되어 있어 현재 주거 및 관리가 가능한 형태입니다.성장관리계획관리구역, 건폐율 50%, **용적률 125%**가 적용되는 토지로, 향후 공간 활용이나 증축 검토 측면에서도 눈여겨볼 만합니다.

특히 남동향 배치로 채광이 무난하고, 지대가 높아 개방감과 전망이 우수한 점이 장점입니다.주변 환경은 조용하면서도 답답하지 않고, 전원생활을 원하는 분들이 선호할 만한 분위기를 갖추고 있습니다.

또한 남부내륙철도 성주역(2030년 개통 예정) 예정지와 가까워 향후 교통 접근성 개선 기대감이 있으며, 성주IC 접근성도 양호해 차량 이동 역시 편리한 편입니다.입지적 안정성과 함께 장래 가치까지 함께 검토해볼 수 있는 매물입니다.

인근에는 가야산 칠불봉 등산로 등 자연 친화적 환경이 형성되어 있어, 휴식과 힐링 중심의 라이프스타일에 잘 맞습니다.뒤편 공간은 정리 후 텃밭 활용도 가능하며, 마당을 이용한 주차 공간 확보 역시 가능합니다.

조용한 전원 입지, 생활권 접근성, 자연환경, 향후 교통 호재 가능성까지 함께 갖춘 매물로실거주와 세컨드하우스, 귀촌 준비용 주택을 찾는 분들께 추천드립니다.

이 지역에서 쉽게 보기 어려운 희소성 있는 매물입니다.